НАШИ УСЛУГИ

Оформление документов на дом и участок (Технический паспорт на дом, акт на землю, право собственности)

Технический паспорт на дом - это документ, в котором содержится справочная информация о доме, то есть информация, которая была вписана в документ на основании проведенной инвентаризации дома. В данном документе, указанны технические параметры дома, а именно: сколько этажей в доме, какая у него общая площадь, законно ли построен дом, а также в каком году был возведен. Описаны инженерные системы, составлены планы этажей (если таковы имеются), санитарно-гигиенические нормативы частного дома, а еще и всевозможная общая информация о системах и всей конструкции дома.

Но не вводите себя в обман, думая, что узаконить дом это всего лишь получить на него техническую документацию - это совсем не так.

Технический паспорт на дом изготавливается по обращению клиента и в этом документе описывается состояние дома на период проведения инвентаризации помещения. Но этот техпаспорт никак не является тем, который устанавливает право владения на недвижимость. Исходя из этого, вы должны знать, что если у вас нет техпаспорта, то это не свидетельствует о том, что вы не имеете права собственности на дом.

Поэтому сведения в техпаспорт частного дома должны вноситься без ошибок и искажений. Для этого существует специальная процедура оформления и специалисты, которые могут помочь в данном вопросе.

 

Оформление права собственности на частный дом - необходимая процедура для того, чтобы вы могли полноценно использовать свое имущество по своему усмотрению. Если пакет документов будет не полным, значит, вы фактически не будете иметь прав на свою же недвижимость. Даже договор купли продажи не подтверждает ваше полное право. В ходе регистрации прав собственности в госреестр вносится информация о том, что данное недвижимое имущество полностью находится в вашей собственности.

Присвоение адреса объекту недвижимости / разделение на несколько адресов 

Наличие адреса является обязательным условием для осуществления любой операции с недвижимым имуществом, регистрации прав на объект.

Процедура присвоения адресов (как почтовых, так и строительных) на сегодняшний день не урегулирована на законодательном уровне. В каждом регионе органы местного самоуправления разрабатывают и утверждают свой Порядок. Сроки присвоения, как правило, четко оговорены в Порядке, однако сам процесс затягивается не на один месяц, а повлиять путем многочисленных жалоб не удается. В этом случае Вы можете либо отстаивать свои интересы в суде, либо изначально доверить решение профессионалам.

Присоединения электроустановок заказчика к электрическим сетям / увеличение мощности имеющегося подключения

Под словосочетанием «увеличение мощности» подразумевается то, что для многих это неотъемлемый компонент при установке электрооборудования. У большинства людей к дому подведена 1 фазная сеть мощностью 3-5 кВт и когда они задумываются об установке СЭС, ТН, электроотопления..., то возникает необходимость в увеличении мощноти электроснабжения домовладения до 3х фазного равного потребляемой мощности электрооборудования.

Выбор мощности — это поиск баланса между Вашими желаниями и возможностями (финансированием, имеющейся площадью и т.п.).

Для солнечных электростанций установленных на частном домовладении и работающих по «зеленому» тарифу максимально допустимая мощность составляет 30кВт, а для электроотопления требуется 7кВт и выше.

Консультации по выбору оборудования

На первом этапе необходимо решить для каких конкретно целей Вам необходима СЭС, ТН...

Выбор правильно сбалансированного оборудования является немаловажным этапом, ведь оно гарантирует бесперебойную работу, а так же позволяет раскрыть его максимальный потенциал.

Мы консультируем клиентов как по телефону, так и при личной встрече в офисе. Каждый желающий может ознакомиться с интересующей его информацией.

 

Оформление «зеленого тарифа» для СЭС / Льготного тарифа для электроотопления

"Зеленый тариф" — государственная программа, которая позволяет юридическим и физическим лицам продавать электроэнергию, полученную из альтернативных источников.

Закон о «зеленом» тарифе был принят в Украине весной 2009 года. Основной целью этого закона является стимулирование развития установок генерирующего оборудования с использованием энергии солнечного излучения, ветра и других источников.

Ниже представлена таблица величины «зеленого тарифа»:

Для электроэнергии, произведенной из энергии солнечного излучения объектами электроэнергетики, которые установлены на крышах и / или фасадах частных домов, зданий и сооружений, установленная мощность которых не превышает 30 кВт

— 0,18 ЕвроЦент  с 01.01.2017 по 31.12.2019

— 0,16 ЕвроЦент  с 01.01.2020 по 31.12.2024

— 0,14 ЕвроЦент  с 01.01.2025 по 31.12.2029

Ставка «зеленого» тарифа фиксируется до 1 января 2030 года на уровне ставки, действовавшей на момент введения солнечной электростанции в эксплуатацию.

Государство гарантирует, что весь объем электрической энергии передан в общую сеть с возобновляемых источников энергии, будет выкуплен по «зеленому» тарифу.

Для получения прибыли по «зеленому» тарифу строятся сетевые и гибридные солнечные электростанции. Строительство солнечной электростанции является высокодоходным инвестиционным вложением с доходностью 15 - 25% годовых в евро и сроком окупаемости 5 - 7 лет.

Согласно законодательству, существует два варианта получения прибыли от солнечных электростанций: «зеленый» тариф для частных лиц (физические лица, частные домовладения) и «зеленый» тариф для юридических лиц (организации и предприятия различных форм собственности).

Оформление зеленого тарифа дает возможность использовать солнечную энергию максимально эффективно и общий баланс потребления/генерации/экономии становится оптимизированным. Становится не принципиально, что дом потребляет больше энергии утром и вечером, а солнечная установка производит больше днем, так как учитывается разница проданной в электросеть и потребленной из нее энергии по итогу месяца. Само собой, что чем больше солнечной энергии отправлено в сеть, и меньше потребляет домохозяйство, тем большей будет выплата по зеленому тарифу и быстрее окупятся затраты на оборудование.

Не смотря на то, что большинство домовладельцев скептически относятся к возможности получения выплат за солнечную энергию, оформление зеленого тарифа не является архисложной и неразрешимой задачей. При наличии соответствующего пакета документов зеленый тариф оформляется по установленной процедуре. В нее входит подача пакета документов на систему, замена электросчетчика на двунаправленный, переоформление договора на пользование электроэнергией, и как завершение, оформление договора на куплю-продажу солнечной энергии с местным поставщиком электроэнергии. Процесс оформления зеленого тарифа не занимает слишком много времени, он может вестись параллельно с закупкой и монтажом солнечной электростанции или даже стартовать перед монтажными работами. Например, с замены счетчика на двунаправленный, получения документов от местных инстанций.

 

Льготный тариф на элетроотопление.

На сегодняшний день 1квт электроэнергии по стандартныму тарифу предоставляется пользователям90 копдо 100 кВт , свыше 100 кВт – 168 коп.

С установкой электроотопления у вас есть возможностьв отопительный сезон (1 октября - 1 мая), снизить счета в 2-5 раз в зависимости от экономичности котла и вашего тарифа на электроэнергию.

Льготный тарифпозволяет покупать по единому тарфу 90 коп. за кВт, при условии что потребляемый объем не превышает 3 000 кВт в месяцкаждый киловатт свыше - оплачивается по стандартному тарифу 1,68 грн.

Кроме тогоу вас есть возможность установки двухзонного электросчетчикакоторый позволяет всю электроэнергию потребляемую в период с 23:00 до 7:00оплачивать по еще более низкому тарифу  – 45 копеек за кВт-час.

 

 

Проектирование

Проектирование – обязательный шаг как перед монтажом, так и перед внесением изменений в существующие системы. Полный цикл услуг (от оформления документов до утверждения готового проекта) сэкономит время и гарантирует правильность последующего монтажа. Наличие готового проекта позволит быстро и безошибочно установить оборудование на объект.

Данный процесс состоит из следующих работ:

  • аудит и разработка проектной документации на реконструкцию и модернизацию;
  • проектирование кабельных линий от 0,4 кВ до 35 кВ;
  • согласование полученных проектов с надзорными органами;
  • 3D-моделирование размещения;
  • технико-экономическое обоснование строительства;
  • анализ на устойчивость конструкций на ветровое и снеговую нагрузку;
  • создание исполнительной документации.

Проект даёт возможность:

  • Не думать о том не закоротят ли у вас провода из-за неправильно выбранной нагрузки. Не замерзнет система отопления или водоснабжения в морозную погоду.
  • Будет ли комфортно находится в помещении (дома или в офисе). Необходима или нет система вентиляции и кондиционирования, достаточный ли приток свежего воздуха.
  • Экономия средств, думаю, что многие сталкивались с такой ситуацией, когда монтажная или строительная компании в процессе работ меняет смету материалов ссылаясь на то, что некоторые узлы на этапе согласования не обсуждались или не были чётко выписаны.

Компания «АгроСан», предлагает следующие услуги проектирования:

  • солнечные электростанции
  • системы солнечных коллекторов для нагрева воды ГВС, отопления и подогрева бассейнов;
  • отопление, тёплые полы, топочные и котельные;
  • вентиляция, кондиционирование;
  • водоснабжение и канализация;
  • тепловые насосы;
  • системы автоматического полива газонов

 

Монтаж оборудования

Одним из направлений деятельности компании является монтаж электрооборудования и технологических установок. Наши специалисты помогут вам подобрать комплектующие, кабельную продукцию, оптимально соответствующие поставленным задачам. Вся продукция будет доставлена на объект, где квалифицированные технические специалисты проведут монтаж установок.

Сотрудничество с нашей компанией позволяет нашим партнерам оптимизировать затраты на монтаж, пусконаладку, эксплуатацию и техническое обслуживание сложных агрегатов.

Нашими специалистами осуществляются следующие виды работ:

  • Проектные работы;
  • Монтаж электрооборудования и технологических установок;
  • Настройка и пусконаладка оборудования, устранение возможных неполадок до начала эксплуатации установки в технологическом процессе;
  • Гарантийное и постгарантийное техническое обслуживание.

 

Ввод в эксплуатацию

  • Документальное сопровождение для увеличения установленной мощности;
  • Документальное сопровождение для получения «зеленого» тарифа / льготного тарифа;
  • Введение в эксплуатацию.

 

Энергоаудит

Энергоаудит - это предварительное исследование состояния здания, которое выявляет точки потерь тепловой энергии, и экономические расчеты, показывающие потенциал повышения энергоэффективности.

Энергетическая эффективность каждого здания индивидуальна и зависит от многих факторов.

Энергетический аудит - дело добровольное. Но не имея конкретных данных, где происходят потери энергии и по какой причине, вложения в повышение энергоэффективности здания могут оказаться напрасными и не дать ожидаемого результата. Поэтому, если вы решили всерьез подойти к разумному потреблению ресурсов и запланировали термомодернизацию, энергоаудит - это первый шаг, который сориентирует, в каком направлении двигаться.

Какую информацию вы получаете, заказав энергоаудит?

  • В каких частях здания происходят теплопотери и с чем это связано;
  • Насколько это критично;
  • Что можно сделать для устранения проблемы и сколько это будет стоить;
  • Как быстро окупятся затраты;
  • Какие действия по термомодернизации станут оптимальными в вашем случае.

По результатам энергоаудита вы получаете на руки полный отчет, в который входят:
1) энергетическая оценка здания, основанная на применении тепловизоров и данных о техническом состоянии конструкций (теплопроводность крыши, пола, стен, оконных проёмов, потери тепла на 1 м кв., скорость движения воздуха в помещении и т.д.);

2) рекомендации по проведению мероприятий термомодернизации;

3) расчеты экономического эффекта и окупаемости.

На основании этого документа вы сможете составить техническое задание для последующих действий по улучшению энергоэффективности здания и продумать источники их финансирования (например, при оформлении кредита).

 

Сервисное и гарантийное обслуживание

Онлайн мониторинг основных показателей.

После ввода в эксплуатацию каждой построенной нами системы первые месяцы работы мы всегда отслеживаем ее состояние. Как правило такие наблюдения проводятся онлайн в режиме реального времени с помощью специализированных сервисных программ от компаний-производителей оборудования.  Это показатели генерации и потребления электроэнергии, эффективность преобразования солнечной энергии, заряд-разряд аккумуляторных батарей и многие другие, происходящие внутри систем энергоснабжения, процессы. Подобная практика позволяет нам понять, что система работает стабильно и не нуждается в дополнительных конфигурациях. В случае некоректной работы системы, удаленнно мы можем провести такие работы как смена настроек распределения энергии - для достижения большей эффективности или обновить програмное обеспечение оборудования до самого нового. Также в процессе уже стабильной работы станции не будут лишними мониторинг основных показателей. Чаще это производительность солнечной электростанции и ее сопоставление с текущими погодными условиями даного региона.

Гарантийное обслуживание.

Сотрудники компании проходят регулярные технические обучения от заводов-производителей преобразующего оборудования, что подтверждается наличием соответствующих сертификатов от таких компаний как Fronius, SMA и Victron Energy. Поэтому при возникновении гарантийных случаев и необходимости ремонта замену печатных плат и других компонентов преобразующего оборудования мы проводим в самые короткие сроки. Это позволяет нашим клиентам максимально эффективно использовать потенциал существующих систем энергоснабжения, не позволяя им простаивать длительный период времени в ожидании ремонта.

Если же клиентом или нами была замечена некоректная работа солнечных батарей, инженеры компании могут выехать на объект для замеров уровня солнечной инсоляции и проверки вольт-амперных характеристик модулей. В случае если солнечная батарея не выдает заявленные показатели производительности, она подлежит замене по условиям гарантии на линейную производительность или если такая модель уже не производится происходит замена на аналогичный по мощности модуль. Если же подобрать схожий по вольт-амперным характеристикам модуль не удается, то вместе с новым модулем должен быть установлен оптимизатор.